Posel

Vlada prisiljena v preobrat z davkom na 'babice stanovanje'

Nepremičnine, ki bodo prizidane za starejše ali invalidne sorodnike, bi bile razvrščene kot dva doma

Nastanitev; lastnina; nepremičninski agent

Vlada je bila ta teden prisiljena v sramoten preobrat glede novih pravil o kolkovinah, ki veljajo šele nekaj dni. Ministrstvo za finance je moralo spremeniti nova pravila o kolkovinah za druge domove, potem ko so ugotovili, da so kaznovali ljudi s tako imenovanimi 'babičinimi stanovanji'.

V začetku tega meseca so bile uvedene spremembe v kolkovini, kar pomeni, da se vsak, ki kupi nepremičnino, ki ni njihov glavni dom, sooča z dodatnim triodstotnim dajatvijo na račun kolkovine. Ta poteza je namenjena nacionalni vojski vlagatelji, ki kupujejo za oddajo , katere vrste so se v zadnjih letih v obdobju izjemno nizkih stroškov izposojanja povečale.

Vendar bi bile v skladu s prvotnimi pogoji pravila nepremičnine s samostojnimi prizidki, kot so babička stanovanja, razvrščene kot dve hiši, zaradi česar bi kupec moral plačati triodstotno dajatev.



Vsakdo, ki bi kupil nepremičnino z babičinim stanovanjem, bi lahko ugotovil, da se je zaradi nove zakonodaje njegov račun za kolkovino skoraj potrojil. Na primer, nekdo, ki kupi dom v vrednosti 300.000 £, bi dolžan 5.000 £ kolkovine. Toda, če bi nepremičnina vključevala samostojen prizidek, bi se davek dvignil do 14.000 funtov.

Vsekakor bo zmanjšalo vrednost prizadetih domov – morda tudi do odstotkov, je dejal Johnny Morris iz nepremičninskega agenta Countrywise. Dnevna pošta .

Nenavadnost v zakonodaji je nekdanji minister konservativnega kabineta Sir Eric Pickles opisal kot del hudobnega zakona o nenamernih posledicah. The Telegraph . Kritiziral je to vprašanje, češ da bi družine odvrnilo od tega, da bi starejše sorodnike držale v bližini, kar je ravno nasprotno od tistega, za kar se je zavzemal v času svojega vladanja.

Sprva se je zakladnica zagovarjala in navedla, da bo zakonodajalec vsako leto vplival na manj kot 1000 nepremičnin.

Vlada je zdaj napovedala, da se bodo pravila spremenila, tako da bo več babičic oproščeno dodatne dajatve kolkovine. Sedaj bo samostojna nastanitev pritegnila dodaten davek le, če bo znašala več kot tretjino celotne vrednosti nepremičnine.

Vlada bo vložila amandma za odpravo napake, da bi zagotovila pravično obravnavo aneksov, je povedal poslanec David Gauke, finančni sekretar ministrstva za finance. Vsekakor ne želimo odvračati ljudi, ki želijo ustvariti depandanso za starejšega ali invalidnega sorodnika in jim zagotoviti podporo pri roki.

Nova triodstotna dajatev ne prizadene samo babic. Zaradi spremembe so v šoku tudi starši, ki želijo pomagati svojim otrokom na lastninsko lestev.

V preteklosti so mnogi starši dali skupno hipoteko s svojimi otroki, da bi si lahko privoščili svoj prvi dom. Zdaj, če ima starš že svoj dom, bi to pomenilo, da bi otrokovi hiši dodali triodstotno dajatev, saj bi bila to 'dodatni dom' za njihovega starša soinvestitorja.

Upajmo, da bo vlada naredila še en amandma, da bi to rešila, saj trenutno postavlja še eno oviro na pot kupcev, ki prvič kupujejo.